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关于一幢(套)房屋一个产权有多个证号的情况说明

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关于一幢(套)房屋一个产权有多个证号的情况说明

 

当前,有部分企业和群众对我中心办理的一幢(套)房屋仅有一个产权,却有多个证号的情况,表示不理解,误认为是进行了分割,属多个产权。为帮助群众和企业正确认识该问题,现将有关情况说明如下:

这种情况主要是在一幢(套)房屋有多名共有人(共同共有、按份共有),并要求分别持证时产生的。根据《不动产登记操作规范》第1。6。1规定:不动产权证书和不动产登记证明应当一证一号;《单一版不动产权证书使用和填写说明》(五)权利人中规定:共有人分别持证的,权利人填写持证人,其余共有人在“权利其他状况”栏记载。因此当一幢(套)房屋有多名共有人并要求各自分别持证时,就会产生每个持证的共有人有各自不同证号,其实质上仍是一个产权,并非对产权进行了分割。

在区分该产权证是否属于单一完整产权证书,还是共同共有(按份共有)分别持证,应以“权利其他状况”栏中是否有共有人来判断,如有共有人说明该证不是独立产权证,有其它业主;如无共有人则表示为独立产权。

另分别持证的证书中不动产单元号是相同的,一个完整产权只有一个不动产单元号,相当于公民的身份证号码,是唯一性的。

 

                                                                                                             武夷山市不动产登记中心

                        2019年814

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